山梨県・関東近郊で田舎暮らし＆ログハウスで暮らしたい方へ。北杜市、白州の不動産・土地物件情報も多数掲載。株式会社トップホームズ■７つの約束■

トップホームズでは、お客様に安心して建築をお任せいただけるよう、下記の７つの項目をお約束しています。

また、残念ながら弊社以外で建築をお決めになられたお客さまにもお役立ていただけるよう、業者選定の際に必ずチェックしておいて頂きたい項目を記述した、「業者選びチェックシート」をご用意しました。ダウンロード＆プリントアウトしていただけるよう、PDF形式での提供も行っておりますので、ぜひお持ちになってお出かけください。

あなたの大切の家作りを任せるパートナー選びにお役立だていただければ幸いです。

お約束１：すべての工法の長所、短所の説明をしています。

当社では、在来工法、ツーバイフォー工法、ログハウスまた当社オリジナル商品であるスーパーログハウス工法及び輸入住宅等木造建築物すべての工法を持っております。

またソーラーシステム住宅及び次世代省エネルギー基準を大幅にクリアする高気密高断熱住宅に関しても５つの認定工法を持っております。すべての長所、短所を御説明し納得していただいた上でご契約いただいております。

お約束２：一級建築士が構造計算を確実に行って設計しています。

建物は地域、気温、湿度等自然環境によって建築様式が大きく変わってきます。

当社では地元の風土を熟知した一級建築士が、地震力及び風圧力等の不可抗力に対しての構造計算も確実に行った上で設計させて頂きます。
また、安全かつ個性的でお客様のニーズにお答えした希望どおりの建物をご提案させていただきます。

お約束３：特定建設業許可を取得している会社です。

基盤がしっかりとしている会社でないと施工精度上また引渡し後の保証に関しても心配です。

建設業許可は、一定の実績と技術基準を持った会社でなければ取得することができません。

一般建設業許可を取得している業者であれば基本的には安心ですが、さらに厳しい資格・経営内容などの基準をクリアしなければならない特定建設業許可を取得している業者が理想といえます。建設業者を決める上での絶対条件となります。

お約束４：会社で直営工事を行い、施工行程をご確認いただけます。

当社では国家資格取得者である一級建築士及び一級施工管理技士等が管理技術者となり責任を持って施工にあたらせていただきます。

また、施工途中でしか確認できない部分、完成引き渡し後では見えない部分も管理技術者が責任を持って確認検査を行っております。

また、ご希望のお客様にはご安心いただくために施工行程を写真に収め竣工後お客様にお渡しするサービスもご用意しています。　※有料となります。

お約束５：ご希望により、過去3年間の決算書類をお見せします。

経営内容が悪ければよい仕事ができるわけがありません。また引渡し後のアフターメンテナンスも心配になります。良い仕事をするためには安心の経営内容が絶対条件だと考えます。

当社では、御希望のお客様には、御契約書に署名捺印を頂く前に過去３年間の決算内容を提示させて頂いております。

お約束６：最低でも10年の保証を行います。

当社では最低でも１０年間の保証をしております。引渡しと同時に保証書を発行し、引渡し後も専属担当者による万全のアフターメンテナンス体制により対応させていただいております。また１０年後に当社の検査を受け修繕していただいたお客様には、さらに１０年の延長保証が可能です。

お約束７：地元での別荘、住宅等の実績が多数あります。

当社では皆様のご支援によりまして、山梨県内を中心に数多くの住宅・別荘の実績を作る事ができました。

住宅に関しては、純和風建築である数奇屋建築、個性的な洋風建築、別荘に関しても当社オリジナル商品であるスーパーログハウス、その他個性的な別荘また高気密高断熱住宅の実績も数多く作る事ができ、お客様にも満足の声を多数いただいております。

お約束８：予算内でのハッキリ見積もり＆安心価格。余計な間接費用を請求しません。

限られた予算を最大限に生かすには、建築業者の形体を見極めることが必要です。

各会社によって工事の内容は大きく変わります。会社によっては工事金額に含まれるものは直接工事費のみの金額で施工上必ず必要な仮設工事費 (仮設足場、仮設トイレ等)、一部の設備工事等は含まれず、その他設計料、現場経費、一般管理費（営業費、広告費等）等の間接費用が多数プラスされ実際契約できる金額は二倍近い金額になってしまう事もあります。

※【例】建築費用
直接費用：材料、大工工賃等
間接費用：現場経費、一般管理費、仮設工事費、確認申請費、設計料等

同じ予算でありながら、間接費用が下がれば、建築物の品質は上がる。
高額だから良いのではなく｢低額で良い建物｣をモットーに余計な間接費用を排除し安心予算、ハッキリ予算でのお見積りをいたします。見積書及び仕様書等で詳細まで確認し同条件でのトータル金額で検討することをお勧めします。

欠陥住宅・建築業者倒産等住宅建築に関するトラブルが多発しています。
建築を任せる際には、下記の点は必ず確認して下さい。

1.	すべての木造工法に対応できる会社ですか？在来工法、２×４工法、ログハウス、高気密高断熱（内断熱・外断熱）、ソーラーハウスほか
2.	すべての工法に対して長所・短所の説明を受けましたか？
3.	会社の経営内容を決算書等で確認しましたか？（資本金、決算内容、借入額等）
4.	建設業許可を取得している会社ですか？
5.	建設業許可は何業種取得している会社ですか？
6.	労災保険に加入している会社ですか？
7.	一級建築士事務所登録をしている会社ですか？
8.	建築士、建築施工管理技士、断熱技術者等の国家資格者等の有資格者から構造、内容の詳細説明を受けましたか？
9.	建築士、建築施工管理技士等の国家資格取得者の社員が現場監督を行う会社ですか？
10.	現場監督を担当する者は施工経験者ですか？
11.	会社直営工事ですか？また施工行程を確認できますか？
12.	保証内容の詳細説明を受けましたか？
13.	工事内容を見積書・仕様書等で詳細まで確認しましたか？
14.	完全自由設計にも対応できる会社ですか？
15.	確認申請費、設計料等の間接費用を多額に請求されていませんか？
16.	地盤調査を確実に行いますか？また地盤調査方法は何を採用していますか？